全国不動産情報ブログ

一般の方々には全体的なイメージがつかみにくい

2011.12.23

「仕掛け」は、家を建てる時点で、将来、親と同居するか、あるいは子供と同居するかがはっきりしない場合や、まだ考えたくない場合にきわめて有効である。もちろん同居が実現しなければ、準備にかけた費用が無駄になる。しかし、何の準備もしないままばたばたと同居が決まり、新築後数年を経ずして建て替えたり、大規模な増築工事を施したりすることになったら、もっと多額の費用が無駄になる。建物内部での増築は、普通の平屋建ての上に二階を増築する場合と比べるとはるかに工事が簡単で、構造的にも安全だ。

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まず経済面を考えてみよう。住宅の施工費は「坪当たり」というあいまいな基準で示されることが多い。一軒の住宅のなかには、キッチンやバスルームなど設備や配管が複雑な部屋もある一方、寝室のようにほとんど床と壁と窓をつくるだけの部屋もある。当然、部屋によって建設コストは違うのだが、それをいちいち説明しても一般の方々には全体的なイメージがつかみにくい。